In Bern wechselt das Arealmanagement von Wankdorfcity 3 den Besitzer – zumindest organisatorisch: Wincasa hat die Aufgabe für das gesamte, noch im Bau befindliche Areal übernommen. Das Mandat gilt seit dem 1. Juli 2026. Informiert hat die Immobiliendienstleisterin darüber am 6. Oktober 2026.

Auftraggeberin ist die Immofonds Asset Management AG. Wincasa tritt als alleiniger Anbieter beziehungsweise Single Provider auf und koordiniert und steuert sämtliche arealweiten Dienstleistungen für das neue Stadtquartier. Zum Auftragsvolumen wurden keine Angaben gemacht.

Viele Fäden laufen bei Wincasa zusammen

Die Rolle geht über klassische Bewirtschaftungsaufgaben hinaus. Wincasa fungiert als zentrale Schnittstelle zwischen Eigentümerschaft, Mieterschaft, Nutzenden und Dienstleistungspartnern. Bereits während der Entwicklungsphase bringt das Unternehmen die Anforderungen und Anliegen der verschiedenen Nutzungen und Anspruchsgruppen unter einen Hut.

Zum Mandat gehört auch das Siedlungscoaching. Es soll den Aufbau einer Quartieridentität unterstützen, die soziale Vernetzung fördern und zur nachhaltigen Entwicklung der Nachbarschaft beitragen. Klingt nach viel Abstimmung, und genau das ist es wohl auch: In Wankdorfcity 3 sollen Wohnen, Arbeiten, Lernen, Dienstleistungen und Freizeitangebote auf engem Raum zusammenfinden.

Die Entwicklung erfolgt etappenweise. Erste Gebäude mit rund 8.200 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen sind bereits in Betrieb, ebenso neun Tiny Houses. Mit dem weiteren Ausbau wächst auch der Leistungsumfang von Wincasa schrittweise. Das Unternehmen begleitet das Quartier von der ersten Betriebsphase über die nächsten Entwicklungsschritte bis zur Fertigstellung und betreibt das realisierte Areal anschließend weiter.

Wohnungen, Schule und Alltag direkt vor der Tür

Wankdorfcity 3 entsteht nördlich des Bahnhofs Bern Wankdorf und soll bis 2029 fertiggestellt werden. Vorgesehen sind knapp 500 Wohnungen für mehr als 1.000 Bewohnerinnen und Bewohner sowie Arbeitsplätze für rund 1.500 Personen. Außerdem sind ein Bildungsstandort der Sekundarstufe II für etwa 1.000 Schülerinnen und Schüler, Restaurants, Kinderbetreuung, Gesundheitsdienstleistungen und weitere alltagsnahe Nutzungen geplant.

Die Stadt Bern beschreibt das Projekt als durchmischtes Quartier im Norden der Stadt, zwischen Autobahn und Bahngleisen. Bis 2029 sollen dort rund 500 Wohnungen und 3’000 Arbeitsplätze entstehen. Die unterschiedlichen Angaben zur Zahl der Arbeitsplätze stammen aus den jeweiligen Projektinformationen.

Geplant sind insgesamt 490 Mietwohnungen mit 1½- bis 5½-Zimmern – also Klein- und Grosswohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten. Dazu kommen Tiny Houses und Townhouses. Die Gebäude werden in dichter, gestapelter Bauweise realisiert. Auf 30 Metern Höhe soll eine Stadtterrasse entstehen: ein zusätzliches Erdgeschoss und Begegnungsort für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner.

In den unteren Geschossen sind Restaurants, kulturelle Angebote, Gesundheitsangebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertagesstätte vorgesehen. Das Projekt liegt im Stadtteil V Breitenrain-Lorraine. Erste Wohnungen sollen ab 2027 bezugsbereit sein; gebaut wird bereits.

Ein Quartier wächst Schritt für Schritt

Für Wincasa bedeutet das: Der Betrieb startet nicht erst mit dem letzten fertigen Gebäude. Während auf der Baustelle noch gearbeitet wird, laufen andernorts schon Büros, Gewerbeflächen und die ersten kleinen Wohnformen. Anforderungen ändern sich, neue Nutzungen kommen hinzu, und irgendwo muss all das zusammenlaufen – idealerweise, ohne dass der Alltag ins Stocken gerät.

Informationen zum Wohnangebot und eine Interessentenliste gibt es unter www.wankdorfcity3.ch/wohnen. Weitere Projektinformationen stehen auf www.wankdorfcity3.ch und www.bern.ch/wankdorfcity bereit. Die Stadt Bern weist darauf hin, dass die Angaben von Dritten stammen und sie keine Gewähr für deren Richtigkeit übernimmt.