In Tinnum auf Sylt ist am 23. September 2026 der Spatenstich für das Bauprojekt „Nii Kiarwai“ gefallen. Lidl entwickelt am Kiarwai 12–24 einen rund 16.000 Quadratmeter großen Standort grundlegend weiter – mit Markt, Wohnungen und zusätzlichen Angeboten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss soll eine neue Lidl-Filiale entstehen. Darüber sind 15 Mietwohnungen für Dauerbewohner geplant. Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sollen zwischen 44 und 78 Quadratmetern groß werden und sich unter anderem an Insulaner und Berufspendler richten. Angaben zur Miethöhe gibt es bislang nicht. Auch die konkrete Bauzeit hat Lidl noch nicht genannt.

Ein Versorgungszentrum für Tinnum

Der neue Lidl-Markt soll rund 1.600 Quadratmeter Verkaufsfläche und etwa 850 Quadratmeter Nebenfläche erhalten. Das bestehende Filialgebäude bleibt erhalten und wird in das neue Gesamtensemble integriert. Dort sollen künftig unter anderem eine Drogerie, eine Apotheke und regionale Händler Platz finden. Neubau und Bestandsgebäude sollen gemeinsam ein Versorgungszentrum bilden.

Dem Vorhaben ging ein Austausch zwischen Lidl und dem damaligen Ortsbeirat Tinnum voraus. Die ehemaligen beziehungsweise aktuellen Ortsbeiratsvorsitzenden Raphael Ipsen und Marcus Gieppner berichten, dass örtliche Anregungen in die Planung eingeflossen seien. Die Änderung des Bebauungsplans und das Genehmigungsverfahren wurden nach Angaben aus dem Projektumfeld innerhalb von rund zwei Jahren abgeschlossen.

Für das Gelände sind insgesamt 184 Parkplätze vorgesehen. Dazu kommen drei Ladesäulen mit insgesamt sechs Ladepunkten sowie überdachte Fahrradstellplätze. Die geplanten Öffnungszeiten des neuen Marktes liegen montags bis samstags bei 7 bis 21 Uhr und sonntags bei 11 bis 17 Uhr.

Holz, Begrünung und Energie aus dem Standort

Der Neubau soll in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet werden. Teile der Fassade und des Dachs sind für eine Begrünung vorgesehen. Lidl strebt außerdem eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.

Auch energetisch steckt einiges im Konzept: Die Abwärme aus der Produktkühlung soll zum Heizen und Kühlen genutzt werden. Die Wärmepumpen sollen ausschließlich mit natürlichen Kältemitteln betrieben werden. Auf dem Dach des Wohngebäudes ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, die Filiale soll vollständig mit Strom aus erneuerbaren Energien versorgt werden.

Bei den Materialien sind im Außenbereich Pflastersteine aus aufbereitetem Beton geplant. Im Innenbereich sollen Sekundärkunststoffe sowie wiederverwertetes Aluminium und Glas zum Einsatz kommen. Schnellladesäulen für Elektrofahrzeuge gehören ebenso zum Vorhaben wie die Fahrradstellplätze – Kleinigkeiten, die im Alltag dann doch den Unterschied machen können.

Eröffnung frühestens zum Jahreswechsel 2027/2028

Bürgermeisterin Tina Haltermann bezeichnete das Projekt als Verbindung von flächenschonendem Einzelhandel und dringend benötigtem Wohnraum auf Sylt. Lidl nennt die Verbindung von Lebensmittelhandel und Wohnungen einen zentralen Bestandteil der Standortentwicklung.

Ein konkreter Termin für die Fertigstellung oder Eröffnung steht noch nicht fest. Angestrebt wird der Jahreswechsel 2027/2028. Bis dahin bleibt in Tinnum also noch einiges zu tun – vom Holz-Hybrid-Neubau bis zur Einbindung des bestehenden Filialgebäudes in das neue Ensemble.