In München-Feldmoching ist an der Hochmuttinger Straße ein neues Wohnquartier fertig geworden: Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim hat 101 bezahlbare Wohnungen errichtet. Bayerns Bauminister Christian Bernreiter besuchte die Fertigstellung. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 40 Millionen Euro.

Gebaut wurde innerhalb von zwei Jahren in drei Gebäuden mit bis zu vier Geschossen. Entstanden sind barrierefreie Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat eine private Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse – kleine Freiräume, die im Alltag schnell wichtig werden.

Geförderte Wohnungen für unterschiedliche Einkommen

Das Angebot richtet sich an Menschen mit niedrigen und mittleren Einkommen. 57 Wohnungen sind einkommensorientiert gefördert und 55 Jahre sozial gebunden. Fünf Wohnungen gehören zum München-Modell und sind 40 Jahre belegungsgebunden. Weitere 39 Wohnungen werden freifinanziert. Die effektiven Mieten beginnen laut Angaben ab sechs Euro pro Quadratmeter.

Zum Quartier gehören Freiflächen und Spielplätze. Außerdem entsteht ein neuer Platz mit geplantem Tagescafé. Eine fußläufig erreichbare U- und S-Bahnstation sowie mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Münchner Stadtzentrum. Für Autos gibt es 79 ober- und unterirdische Stellplätze; dazu kommen Abstellräume für 218 Fahrräder.

Für BayernHeim ist Feldmoching das dritte Projekt in München. Gemeinsam mit den Vorhaben in der Salierstraße und der Hansastraße verfügt das Unternehmen damit über 238 Wohnungen in der Stadt. Weitere 1.372 BayernHeim-Wohneinheiten befinden sich derzeit im Bau.

Vom Grundstück bis zur Vermietung

BayernHeim ist eine staatliche Wohnungsbaugesellschaft des Freistaats Bayern. Das Unternehmen versteht sich als Initiator, Bauherr, Eigentümer, Vermieter und Partner. Es entwickelt und kauft Grundstücke, realisiert Bauvorhaben und vermietet sein Wohnportfolio. Grundstücke erwirbt BayernHeim mit oder ohne Baurecht und arbeitet dabei unter anderem mit Kommunen, Bauträgern, Projektentwicklern und Bestandshaltern zusammen.

Moderne geförderte Wohnungen mit Balkon oder Garten gehören zum Angebot. Nach Unternehmensangaben können sie bis zu 50 Prozent günstiger sein als vergleichbare Wohnungen auf dem freien Markt. Gemeinsam mit Unternehmen der Bau- und Immobilienwirtschaft baut BayernHeim außerdem das Netzwerk „NaWoBa – Nachhaltiges Wohnen in Bayern“ auf.

Bayernweit hat BayernHeim derzeit 5.915 Wohnungen im Bestand oder im Bau. Die drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften der Holding Baunova Bayern verfügen zusammen über rund 19.900 Wohnungen im Bestand und etwa 5.100 Wohnungen im Bau. Auf der Bestandsliste von BayernHeim stehen unter anderem die Donaustraße 17, 19 und 21 in Nürnberg, die Angerstraße 48 d und e in Freising, der Oberbürgermeister-Hamberger-Platz 3, 5, 7 und 9 in Landsberg am Lech, die Salierstraße 14 und 16 in Landsberg am Lech sowie die Candidstraße 9, 11 und 13 und die Hansastraße 8 und 8a–i in München.

Viele Vorhaben quer durch Bayern

Auch außerhalb Münchens ist der Kalender voll: Am 29. September 2026 meldete BayernHeim die Fertigstellung eines weiteren Projekts im Wohnquartier Donaupark in Schwaben. Am 23. September 2026 kündigte das Unternehmen neue Wohnungen in Neumarkt in der Oberpfalz an – dort handelt es sich um das erste BayernHeim-Projekt.

In Eichstätt wurde am 11. Juni 2026 Richtfest für 111 geförderte Wohnungen im Wohngebiet Blumenberg-West gefeiert. Am 8. Juni 2026 gab es in Bayreuth eine symbolische Schlüsselübergabe für 129 neue Wohnungen, das erste BayernHeim-Projekt auf dem Gelände der ehemaligen Röhrenseekaserne an der Leibnizstraße. In Heßdorf, Mittelfranken, wurden am 8. Mai 2026 symbolisch die Schlüssel für 92 Wohnungen in vier Gebäuden im Projekt Sonnenring übergeben.

Am 29. April 2026 teilte BayernHeim mit, erstmals Wohnungen nach dem Gebäudetyp-e zu bauen – im Rahmen eines Projekts für experimentelles und bezahlbares Bauen. Fortschritte bei der Sanierung der Studentenstadt im Münchner Stadtteil Freimann gab es am 27. April 2026. Im Regensburger Stadtteil Galgenberg entsteht seit dem 16. April 2026 das erste BayernHeim-Projekt in der Oberpfalz: 125 Wohnungen in acht Gebäuden.

Beim NaWoBa-Frühjahrsempfang am 16. März 2026 ging es um den Einsatz künstlicher Intelligenz und digitaler Technologien in der Bau- und Wohnungswirtschaft. In Nürnberg startete am 25. Februar 2026 der Bau eines neuen Wohn- und Geschäftsgebäudes am Standort „Lago di Aufseß“. Weitere Projekte in Planung oder Bau gibt es unter anderem in Fürth, Bayreuth, Würzburg, Dinkelsbühl, Ingolstadt, Nürnberg, Landsberg, Geretsried, Bamberg und Ansbach.

Kontakt zur BayernHeim

Der Unternehmenssitz befindet sich bei der BayernHeim GmbH, Einsteinstraße 172, 81677 München. Telefonisch ist das Unternehmen unter 089 889 875-0 erreichbar. Die Geschäftszeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00–12:00 Uhr und 13:00–16:00 Uhr sowie Freitag von 09:00–12:00 Uhr. E-Mail: poststelle@bayernheim.de.

Mit dem Feldmochinger Quartier wächst also nicht nur die Zahl der Wohnungen, sondern auch das Münchner BayernHeim-Netz weiter. Zwischen Spielplätzen, Fahrradabstellräumen und dem geplanten Tagescafé wird sich erst im täglichen Betrieb zeigen, wie lebendig der neue Platz tatsächlich wird.