Heute ist der 18.10.2026. In Berlin tut sich was – und das nicht zu knapp. Vor wenigen Tagen haben die Linke, die Grünen und die SPD ihre Sondierungsgespräche abgeschlossen und planen nun, in die Koalitionsverhandlungen zu starten. Das könnte spannend werden, denn es könnte das erste Mal sein, dass mit Elif Eralp eine Politikerin der Linken ins Rote Rathaus einzieht. Der politische Wind weht in der Hauptstadt offenbar in eine neue Richtung.

Ein zentrales Thema, das die Verhandlungen prägen wird, ist die Wohnungspolitik. Hier haben die Parteien große Pläne, die durchaus für Aufsehen sorgen. Unter anderem wollen sie Unternehmen, die mehr als 10.000 Wohnungen besitzen, auf Grundlage von Artikel 15 des Grundgesetzes vergesellschaften. Das klingt kompliziert, bedeutet aber, dass die öffentliche Hand die Kontrolle über diese Wohnbestände übernehmen könnte. Rund 160.000 Wohnungen wären betroffen, und dafür ist eine Entschädigung von höchstens 16 Milliarden Euro eingeplant. Ein Gesetzentwurf soll dann Mitte 2028 ins Abgeordnetenhaus eingebracht werden. Da fragt man sich doch: Wie kommt man auf solche Ideen?

Neubau und Mietendeckel

Doch das ist nicht alles. Neben der Vergesellschaftung soll auch der Neubau von 100.000 Wohnungen durch das Land und Genossenschaften angepackt werden. In einer Stadt, in der die Mietpreise seit 2016 um durchschnittlich 70 Prozent gestiegen sind, ist das dringend nötig. Gleichzeitig sind sich die Parteien einig, dass Mieterhöhungen bei landeseigenen Wohnungsunternehmen auf maximal zwei Prozent pro Jahr begrenzt werden sollen. Ein Mietendeckel oder sogar ein Mietenstopp für landeseigene Bestände ist ebenfalls in Planung – das könnte vielen Berlinerinnen und Berlinern ein wenig Luft verschaffen.

Ein weiteres spannendes Vorhaben: die Einrichtung einer zentralen Behörde gegen Mietwucher. Das klingt nach einer guten Idee, denn in einer Stadt, in der die Mieten durch die Decke gehen, sind solche Maßnahmen mehr als notwendig. Klar, dass da auch das Thema Verkehr nicht zu kurz kommt. Geplant sind der Ausbau von Bus, Bahn und Radwegen sowie Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel, wie die Rücknahme versiegelter Flächen und der Erhalt von Stadtbäumen. Die A100 soll keinen weiteren Ausbau erfahren. Das sind doch mal Ansätze, die nicht nur auf den Wohnungsbau, sondern auch auf die Lebensqualität der Menschen abzielen.

Politische Spannungen und Kritik

Natürlich kommt das alles nicht ohne Kontroversen daher. Vor den Sondierungen gab es eine Antisemitismusdebatte, die die Gespräche zeitweise unterbrach. Ein Mitglied der Linken hatte in einer Diskussion das Existenzrecht Israels infrage gestellt, was für ordentlich Wirbel sorgte. Die Linken-Spitze hat sich von diesen Äußerungen distanziert, aber die Stimmung ist angespannt. Die Union, unter anderem vertreten durch Bundeskanzler Friedrich Merz, hat bereits scharfe Kritik an den Plänen geübt und fordert die anderen Parteien auf, die Verhandlungen abzubrechen. Merz sprach von „absurden Enteignungsfantasien von Sozialisten“ – eine klare Ansage!

Die angespannte Haushaltslage Berlins ist ein weiterer Punkt, der nicht ignoriert werden kann. CDU-Landeschef Stefan Evers bezeichnete das Sondierungspapier als „Kapitulationserklärung“ und kritisierte die Finanzierung der geplanten Vorhaben durch höhere Steuern und Gebühren. Die Parteien rechnen mit zusätzlichen Einnahmen von mindestens 400 Millionen Euro, die durch diese Maßnahmen erzielt werden sollen. Ob das tatsächlich aufgeht, bleibt abzuwarten.

Ein Blick in die Zukunft

Die Vereinbarungen sollen in den kommenden Wochen von den Gremien der Grünen und der SPD sowie auf einem Landesparteitag der Linken bestätigt werden. Wenn alles glatt läuft, könnten die Koalitionsverhandlungen Anfang November beginnen. Bei Zustimmung aller drei Parteien hätte die geplante Dreierkoalition im Abgeordnetenhaus 91 Sitze und somit 14 Sitze mehr als die absolute Mehrheit. Da wird wohl noch einiges an Verhandlungen und Diskussionen nötig sein, bis die Pläne in die Tat umgesetzt werden können.

Berlin steht vor einer neuen Ära in der Wohnungspolitik. Die Herausforderungen sind groß, aber die Pläne sind ambitioniert. Ob sie die Stadt tatsächlich zusammenführen und die Spaltung überwinden können, bleibt abzuwarten. Eins ist aber sicher: Die nächsten Monate werden spannend für alle Berlinerinnen und Berliner.